Incidência Solar e a valorização do imóvel

Por sugestão da minha amiga Ieda que em breve comprará um imóvel escreverei sobre a incidência do sol e sua valorização. 


Aulinha básica de Geografia:


Pontos cardeais e incidência solar


Norte: maior incidência solar no inverno e menor no verão 
Sul: maior incidência no verão e menor no inverno
Leste: incidência do nascer ao meio dia.
Oeste: incidência do meio dia ao poente.


Para saber os pontos cardeais, estique o braço direito na direção de onde o sol "nasce" (leste), o esquerdo para o oeste, a ponta do nariz é o norte e as costas o sul.


O sol segue diferentes trajetórias ao longo do ano dependendo do ponto da Terra, nascendo em diferentes pontos da faixa leste e se pondo em diferentes pontos da faixa oeste.


Claro que seria muito difícil para o comprador saber onde o sol nasce em relação a um empreendimento na planta, esses dados são fornecidos pela construtora aos corretores. 


A melhor escolha depende também da localização do imóvel em relação ao hemisfério, pois a região sul  busca por ambientes mais quentes e a região norte busca por ambientes com menos insolação. E o que é mais procurado em Porto alegre é menos valorizado em Salvador.


Mas vamos falar de São Paulo...


O sol é mais importante em determinados ambientes do imóvel que em outros. Os quartos e a sala são os preferidos para a face norte ou oeste por manterem o calor até a noite. Além de aquecer, o sol proporciona limpeza no ambiente, evitando mofo e umidade, tratando-se também de uma questão de saúde.


Em um mesmo empreendimento os apartamentos podem possuir diferentes valores de acordo com a projeção do sol. Mas nem sempre vale a pena pagar mais caro pela face norte, já que podem haver outras torres servindo de obstáculo para o sol.


Para imóveis prontos pode-se até visitar o local em horários diferentes, mas para os imóveis na planta a orientação fica a cargo do corretor que tem experiência para aconselhar o cliente de acordo com sua procura. 

Dúvidas? Me escreva.